¿Qué Tipo de Contratista Necesito para una Remodelación de Baño?
Un baño es un espacio pequeño que concentra más oficios por pie cuadrado que casi cualquier otro lugar de la casa. Agua, impermeabilización, azulejo, electricidad y ventilación se juntan en un espacio reducido, y el orden en que se hacen (especialmente la impermeabilización oculta bajo el azulejo) es lo que separa a un baño que dura veinte años de uno que gotea en dos.
Los 6 oficios que suele necesitar este trabajo
Un solo problema suele abarcar varios oficios. Esto es quién hace qué, y por qué.
Retirar los accesorios, el azulejo y el tocador existentes.
El espacio debe quedar hasta la estructura para una remodelación completa.
Mover o actualizar las líneas de suministro y drenaje para la tina, la regadera, el inodoro y el tocador.
Las nuevas distribuciones y accesorios casi siempre cambian la plomería.
Agregar o actualizar tomacorrientes con protección GFCI, iluminación y el extractor conforme al código.
Los baños necesitan protección contra falla a tierra y ventilación adecuada por seguridad y control de humedad.
Impermeabilizar las áreas húmedas y luego colocar el azulejo de la regadera, el piso y las paredes.
La impermeabilización detrás del azulejo es lo que evita fugas ocultas y pudrición; debe hacerse bien y en orden.
Instalar el tocador y la cubierta.
Se colocan después de que termina el trabajo con agua.
Terminar paredes y molduras con pintura resistente a la humedad.
El último paso, una vez completado el trabajo sucio.
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¿Necesito un contratista general para una remodelación de baño?
Para una remodelación completa, por lo general sí: un baño combina plomería, electricidad, impermeabilización y azulejo en un espacio reducido y un orden específico, y un contratista general los coordina. Cambiar un tocador o volver a colocar sellador lo puedes manejar directamente o con un solo oficio.
¿Cuál es la parte más importante de una remodelación de baño?
La impermeabilización detrás del azulejo en las áreas húmedas. Es invisible una vez terminada, pero hacerla bien es lo que evita fugas, pudrición y moho a futuro.
¿Necesito permisos para remodelar el baño?
Por lo general sí, en cuanto se mueve la plomería o se agrega electricidad. Tu contratista normalmente los tramita; el trabajo de baño sin permisos puede causar problemas al vender la casa.
¿Cuánto dura una remodelación de baño?
Una remodelación completa típica toma algunas semanas, según el alcance y el trabajo de azulejo, más el tiempo de llegada de materiales y cualquier artículo personalizado.