¿Qué Tipo de Contratista Necesito para Grietas en los Cimientos?
No toda grieta en los cimientos es una crisis, pero distinguir una grieta superficial de un problema estructural es justo para lo que quieres el ojo de un profesional. El oficio que necesitas depende de lo que esté haciendo la grieta: una grieta delgada y estable suele ser solo cuestión de sellarla; una grieta que se ensancha, en forma de escalera u horizontal, con una pared abultada, es una reparación estructural; y a veces la verdadera solución es el agua y el suelo que están presionando los cimientos desde el principio.
La seguridad primero
Grietas horizontales, una pared abultada o inclinada, puertas y ventanas que de repente se atascan, o grietas más anchas de aproximadamente un cuarto de pulgada pueden indicar movimiento estructural activo. Consigue una evaluación profesional pronto en lugar de esperar.
Los 3 oficios que suele necesitar este trabajo
Un solo problema suele abarcar varios oficios. Esto es quién hace qué, y por qué.
Evaluar la grieta y, en casos estructurales, estabilizar los cimientos con subexcavación, pilotes, anclajes de pared o tiras de fibra de carbono.
Un cimiento que se mueve o se abulta es un problema de estabilidad, no un trabajo de sellador.
Atender el agua y la presión del suelo que provocan las grietas: nivelación del terreno, drenaje y sellado.
Las grietas suelen reaparecer si no se controla el agua que presiona los cimientos.
Reparar o rejuntar el bloque, ladrillo o concreto colado agrietado una vez que esté estable.
La grieta visible todavía necesita un parcheo adecuado después de atender la causa.
¿No estás seguro de que esto describe tu situación?
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¿Todas las grietas en los cimientos son graves?
No. Las grietas delgadas, verticales y estables son comunes y a menudo solo necesitan sellarse. Las grietas horizontales, las grietas en escalera en bloque, las que se ensanchan o una pared abultada son las que apuntan a movimiento estructural y necesitan la evaluación de un profesional.
¿Quién evalúa una grieta en los cimientos: un ingeniero o un contratista?
Para cualquier cosa que parezca estructural, un ingeniero estructural puede diagnosticar y especificar la solución de forma independiente, y luego un contratista de cimentación hace la reparación. Para una grieta claramente menor, un contratista de cimentación o impermeabilización suele poder asesorar directamente.
¿Por qué mis cimientos siguen agrietándose después de la reparación?
Por lo general porque no se atendió la causa: agua, mal drenaje o movimiento del suelo. Una solución duradera atiende la presión sobre los cimientos, no solo la grieta visible.
¿Puedo sellar una grieta en los cimientos yo mismo?
Una grieta menor, estable y no estructural a veces se puede sellar como proyecto casero. Pero si no estás seguro de si es estructural, hazla revisar primero: sellar sobre una grieta en movimiento oculta un problema que se vuelve más costoso mientras más tiempo pase.